Энергосервис

Энергосервисные компании (ЭСКО) – это распространенное в западных странах направление предпринимательской деятельности, в рамках которого клиентам предоставляются решения для сбережения энергии и получения финансирования за счет сэкономленной энергии. Эти компании помогают улучшить энергоэффективность зданий, хозяевам которых недоступны свободные средства для капитальных вложений, они берут на себя инвестиционные риски клиента и гарантируют, что меры энергоэффективности не приведут к дополнительным расходам и окупятся!

Энергосервис, который предлагает Mesh

Mesh BMS также является решением для повышения энергоэффективности, таким образом, мы тоже обязаны создать для своих клиентов такую модель, в которой мы как компания предлагаем клиенту без риска и вложений улучшить свою собственность. Но для достижения этой цели недостаточно просто поставить оборудование – также необходимы его соответствующая регуляция и содержание, кроме того, не только радиаторов или узлов теплых полов, но и вентиляции и теплового узла. Мы называем это Mesh Energy Service for Heating (MESH) – это комплексная услуга, которую можно разделить на три этапа: аудит, модернизация и обслуживание.

Аудит

Осмотр зданий клиента и выявление оборудования, не хватающего для обеспечения услуги. Основой, разумеется, является Mesh BMS, но также может понадобиться замена или улучшение вентиляционных контроллеров и циркуляционных насосов, работы по перестройке системы отопления. Расчеты общих расходов и оценка потенциальной экономии.

Модернизация

Установка идентифицированного оборудования, оснащение зданий системой Mesh BMS. Модернизация может выполняться и во время отопительного сезона, не мешая эксплуатации здания. Все выполненные на этом этапе работы и установленное оборудование считаются капитальными вложениями в энергоэффективность, которые на этапе обслуживания будут выплачиваться из полученной экономии.

Обслуживание

Обеспечение долгосрочной услуги (сервиса) регулирования тепла, что включает в себя:

осмотр зданий с помощью термокамеры, выдачу рекомендаций;
регулирование отопительного котла или теплового узла;
регулирование индивидуальных радиаторов;
регулирование теплых полов;

регулирование вентиляционного оборудования;
поставку всех необходимых лицензий на Mesh BMS;
поставку и замену батарей для оборудования Mesh BMS.

Услуга обслуживания обеспечивается за постоянную ежемесячную плату, которая удерживается только из полученной экономии. Цель услуги – обеспечить в зданиях клиента постоянные комфортные условия в рамках населенности здания, которые оговариваются в договоре. Важной составляющей услуги также являются ежемесячные отчеты, в которых отражаются расчеты достигнутой экономии, что позволяет клиенту следить за целесообразностью энергосервиса.

Как производятся расчеты за услугу энергосервиса?

Во время аудита фиксируется актуальное потребление зданиями клиента тепловой энергии в предыдущие годы. На основании этого потребления определяется исторический уровень расходов, который не предполагается превышать. С началом этапа обслуживания для клиента ежемесячно подготавливается отчет об отличии фактического потребления от исторического уровня расходов, другими словами, о достигнутой экономии. Сэкономленные средства используются для покрытия следующих расходов:

Плата за услугу обслуживания.
Оплата процентов за невыплаченные капитальные вложения.
Возврат капитальных вложений.
когда капитальные вложения полностью выплачены, пункты 2 и 3 удаляются, и сэкономленные средства клиент оставляет себе.
Если капитальные вложения не погашаются за время действия договора на оказание услуги обслуживания, то срок действия договора можно продлить, или по окончании срока действия договора выписывается окончательный расчетный счет на оставшуюся часть капитальных вложений.

Требования, которым должен соответствовать клиент, чтобы заказать услугу энергосервиса

С учетом того, что внедрение и содержание ЭСКО состоит и из административных расходов, внедрение энергосервиса в небольших проектах может оказаться финансово невозможным. Поэтому уже изначально необходимо оценить объемы проекта. Мы рекомендуем задуматься об ЭСКО клиентам, у которых общая площадь портфеля управляемых ими зданий превышает 30 000 м2, а средняя норма потребления тепловой энергии превышает 100 кВч/м2. Клиентов поменьше мы призываем не бояться консультации – мы осмотрим ваши объекты и, возможно, расходы не столь велики, чтобы их нельзя было покрыть без использования финансовой модели энергосервиса, а обслуживание мы можем предложить так же, как это делается в случае энергосервиса.